“叮叮叮，前方到站‘琶醍’......”乘坐海珠有轨一号线沿着珠江南岸慢慢前行，原珠江啤酒厂原址映入眼帘——从前的煤棚“爆改”成新式演艺空间，麦芽筒仓筑起城中修建艺术展览高地，包装车间行将变身新锐商业交际空间，簇新的珠啤大厦正夯实地基......现在，一个不断焕新的珠江·琶醍啤酒文明构思艺术区，从1985年的珠江啤酒厂富丽转身为“啤酒厂1985”园区，让熟睡的工业遗存“复苏”，与城市一起向上“成长”。

  现在，园区内正在进行“十五运”前的改造提高举动，经过对地上、主进口、沿江260米玻璃护栏、部分工业修建外立面的改造及灯火装修的增设，让园区“颜值”再提高一个维度。麦芽仓首层已改造为艺术展览美术馆和时髦买手店，四楼以上汇集了各类中西美食餐饮，不远处正在改造的包装车间商业综合体以及新建的、珠江啤酒总部大楼与酒店施工如火如荼。项目悉数完成后，啤酒厂1985园区物业面积将达27万平方米，成为珠江啤酒啤酒酿制工业和啤酒文明工业“双主业”开展的重要组成部分。

  图为珠江啤酒厂原貌，受访者供图。1985年，珠江啤酒厂正式建成投产，作为我国榜首个以先进的交易补偿方法引进国外全套设备与出产技术、曾出产了我国榜首瓶纯生啤酒的啤酒工厂，其在我国啤酒职业享有“南有珠江”的美誉，也是城市更新开展的见证者。

  图为珠江啤酒厂原貌，受访者供图。2016年，珠江啤酒呼应广东省、广州市“退二进三”方针要求，将总部产能搬迁至南沙，坐落海珠区CBD的原厂区北面沿江6.9万平方米用地由企业自主改造。2017年12月，珠江啤酒全面发动广州市“攻城拔寨”项目之一——珠江·琶醍啤酒文明构思艺术区改造晋级项目。

  据悉，珠江啤酒以“旧改+新建”的做法，施行“啤酒厂1985”项目，推动珠江啤酒厂原址改造晋级，努力成为城市时髦新引擎，引导未来年青人生活方法理念，打造以啤酒文明为中心，集潮流时髦、文创音乐、运动文娱、旅行商务等多种功用于一体的综合性商业文明文娱集聚区。

  改造后的啤酒厂1985园区供给了多层次的滨江公共空间，其间珠江琶醍年均客流量超300万人次，当选国家AAA级旅行景区，是年青人潮玩艺术、夜生活的聚集地，也是羊城夜市先行区、广州夜经济手刺。现在，琶醍夜间经营商户占比超80%，其间餐饮业态占比超69%，天台商户营收超4000万，园区年总营收最高峰近1亿元，完成夜间消费占比、客流量、品牌影响力等的多维度增加。

  在珠江啤酒总部的工作大楼内，原珠江啤酒厂保存下来的煤斗给煤机、桥式起重机、汽轮发电机等“钢铁大侠”，与工作格子间、笔记本电脑、打印机相映成趣，让工业前史遗存与现代信息东西在同一空间内完成了“对话”。

  散步园区，俨然“闯入”酷炫的“赛博”工业风国际。锅炉间、煤棚、麦芽筒仓、水塔、烟囱、红煤架等极具代表性的标志性修建奇妙串联起旅游动线，招引游客深化探寻工业文明的头绪；园区各类商业又根据修建特色奇妙地融入现代文明元素，打造共同的文明氛围。

  夜色中，游船在珠江上驶过，人们在琶醍消费、运动，远处的新中轴线灯光璀璨，广州的夜经济、夜生活由此表现。

  工业遗产“修旧如旧”，需求“绣花针功夫”。啤酒厂1985园区珠江琶醍在活化使用的过程中面对许多应战——园区共有7处核心物项被列入第一批广州市工业遗产，不能随意损坏改造，加之老旧修建材料稀缺、结构较为杂乱，团队需消耗很多时刻恢复修建细节、平衡工业维护和改造的尺度，保证工业遗产的前史感与真实性。园区一方面经过分级维护、分阶段开发与动态调整的方法“修旧如旧”保存回忆载体；另一方面经过规划将工业遗产迹与周围的环境有机交融，在珠江岸构成共同的修建景象，既连续了城市工业回忆，又为现代商业和文明活动供给了新颖的载体。

  园区内的商家所做的装修。钢铁之上开放“鲜花”，飞来“蝴蝶”，工业遗产活化的生动表现。

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